唐山唐山梧桐大道开发商有实力吗,唐山梧桐大道前景怎么样?唐山梧桐大道项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,唐山梧桐大道的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(唐山梧桐大道实景图或效果图)
唐山梧桐大道开发商有实力吗
唐山梧桐大道开发商实力雄厚,可以选择,唐山梧桐大道项目位于大里路与朝阳道交叉口,恰恰位于这座“幸福之城”的核心位置,紧邻自身项目梧桐大道1-4期和梧桐府,坐享新区23平方公里浩大规划,同步共享传统豪宅区周边成熟的社区配套和便利的交通。整个项目分为梧桐大道和梧桐府两个部分,开发商分别为唐山中冶置业房地产开发有限公司和二十二冶集团房地产开发有限公司,这两家公司同隶属于二十二冶集团有限公司,梧桐系类产品是二十二冶集团为唐山人民打造的高端的人居社区之一。 建筑风格全部采用Art Deco风格,项目产品全部采用装配式施工工艺,装配式建筑是将部分或所有构件在工厂预制完成,然后运到施工现场进行组装。2017年12月27日,唐山市人民政府印发了《唐山市推进装配式建筑发展的若干政策措施》的通知中,第十项规定购买采用装配式建筑技术的商品房,可不受唐山市区域性商品住房限购措施的限制。 项目周边生活配套齐全,且拥有红黄蓝幼儿园、路北外国语实验小学双学区。 项目总建面152430㎡,规划有有五栋住宅楼,周边配套的独立商业以及一栋20层标准写字楼。共计616套房源,户型产品为89-99㎡两居和128-145㎡三居
(唐山梧桐大道实景图或效果图)
唐山梧桐大道前景怎么样
唐山梧桐大道发展前景是比较好的,暂无数据楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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