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梧桐大道

暂无数据参考单价：9000元/平米起

别名：更新

4001052888 转 018

梧桐大道价值分析报告

项目概述

梧桐大道位于凤凰新城中心地段，处于唐山市西北方向，远离东部重工业带，空气质量更佳。“梧桐大道”采用别墅的户型设计理念，所有户型实现明厨明卫，大面宽、短进深、多阳台设计，高层部分户型进深更短至6.4米。在高层户型中，“梧桐大道”设计了非常难得的三面采光的起居室。在多层户型中，设置入户空中花园，其豪华主卧拥有大面积阳光主卫和超大更衣间，别墅也自叹弗如。高层3米层高，多层3.3米层高。梧桐府项目处于梧桐大道甲区,东临大理路，南侧朝阳道，西侧友谊路东辅路，北临裕华道南侧道。紧邻梧桐大道中心园林和路北区外国语实验小学、红黄蓝幼儿园。梧桐府项目用地面积为35195.9平方米，总建筑面积为154468.89平方米，容积率为3.22，绿化率是35%。梧桐府项目采用ARTDECO建筑风格，公共区域精装修，精装大堂、精装电梯间、精装车库。梧桐大道力邀成功创作星河湾园林的美国景观设计师Scott Hostetler先生执笔。充分发挥了实土绿化的优势，创造出适合本地环境的一套自然生态系统，由全人工景观，到最自然的风景。12000平米的中心用地为中央雕塑花园，各种源于自然的艺术雕塑小品分布。设备设施 =550; “户式中央空调+新风+加湿”系统，考虑到唐山干燥的气候条件和工业城市的空气质量，“梧桐大道”特别采用户式中央空调、新风及加湿系统，实现对居室温度与湿度的自由控制。 =550; 纯净水系统。针对唐山偏硬水质，“梧桐大道”在橱柜内设置净化设备，处理后的水清澈洁净，安全无菌。 =550; 地板采暖系统。地板采暖是最照顾人体健康的取暖方式，具有散热均匀、噪音低、室内空气更洁净、高效节能、增加室内空间利用率等五大优势。 =550; 预置24小时热水系统。厨房阳台处安装高档燃气热水器智能化安防系统梧桐大道全面升级安保设备，先进科技，业主出入无忧：窗磁；红外报警系统；摄像监控；可视对讲与紧急求救系统；保安电子巡更系统；燃气报警系统。物业管理梧桐大道与世界知名物业管理公司戴德梁行进行合作，聆听业主所需，以专业高效的做事风格，确保梧桐大道的生活质量与物业的价值增长。■街坊式布局，重拾邻里和谐。街坊式规划，组团既开放又独立，营造亲切的邻里交流空间。 ■丰富建筑轮廓，城市地标界面。沿友谊路分布6栋80米高现代时尚板楼，形成壮观的城市界面。建筑由外及内高度逐步降低，高层与多层建筑结合韵律感丰富，人进入社区即感受到低密度的舒适。 ■80米超长楼间距。高层建筑楼间距达80米以上，充分保证了建筑体的采光面，同时也使得景观视野更为开阔，将窗外花园美景，尽收眼底。 ■完全的人车分流。社区内完全人车分流，车辆经社区出入口进地下车库，从车库内乘电梯可直达家门口。完整步行区，保证散步的安全与乐趣。 ■首层6米挑空大堂，全石材墙地面，精美水晶吊灯，并设置业主休息区。五证：一期：建设施工许可证:施2008-6 工程规划许可证:(2007)年110号土地使用许可证:冀唐国用(2007)第3332号二期：建设施工许可证：施2008-44 工程规划许可证：(2008)年183号

项目户型

6.0

梧桐大道共有12个户型，2室2厅1卫建面138.08㎡m²，3室2厅2卫建面142.49㎡m²，3室2厅2卫建面141.95㎡m²，4室2厅3卫建面246.00㎡m²，2室2厅1卫建面89.00㎡m²，2室2厅1卫建面115.00㎡m²，3室2厅3卫建面210.00㎡m²，4室2厅3卫建面246.00㎡m²，3室2厅2卫建面155.00㎡m²，3室2厅2卫建面163.00㎡m²，3室2厅2卫建面165.00㎡m²，3室2厅2卫建面171.00㎡m²。具体户型情况如下：

户型图

更多户型>>

2室2厅

建面：138.08㎡m²

3室2厅

建面：142.49㎡m²

3室2厅

建面：141.95㎡m²

交通配套

6.0

梧桐大道项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。

查看详细交通配套情况

地铁站数量 0

公交站数量 0

教育配套

8.0

梧桐大道项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；

查看详细教育配套情况

幼儿园数量 0

小学数量 0

中学数量 0

免责声明：

注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。

生活配套

5.0

暂无数据

查看详细生活配套情况

小区配套

8.0

56路、38路梧桐大道站下车即到楼层状况梧桐大道是由唐山中冶置业房地产开发有限公司开发，房屋产权：70年，规划户数：2800，建筑面积：491100平方米平米。小区具体情况如下：

查看详细楼盘小区情况

品牌

唐山中冶置业房地产开发有限公司

容积率

产权年限

70年

物业费

2.48元/平方米·月元/㎡·月

规划户数

2800

车位数

比例基本为1：1，梧桐府项目车位配比127%，出售价格暂未确定

绿化率

30%

装修情况

毛坯,公共部分精装修

梧桐大道在售

参考均价： 9000 元/㎡查看更多楼盘信息>>

8.4

项目户型 6

交通配套 6

教育配套 8

生活配套 5

小区配套 8

加购房群

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