唐山鼎旺国际社区开发商有实力吗,鼎旺国际社区前景怎么样?鼎旺国际社区项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,鼎旺国际社区的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(鼎旺国际社区实景图或效果图)
鼎旺国际社区开发商有实力吗
鼎旺国际社区开发商实力雄厚,可以选择,鼎旺国际社区由鼎旺瑞景A区、B区、C区、D区以及榆林庄项目、后辛庄项目等组成。鼎旺瑞景C区位于鼎旺国际社区的北部,西面紧邻鼎旺瑞景A区,东面与鼎旺瑞景D区紧密相连,由于C区位于国际社区北部中心区位,项目四周尽享国际社区的整体园林风景。鼎旺瑞景C区户型建筑面积约为69--238平米的平层与跃层,以舒适型两房和享受型三房为主。 鼎旺国际社区上千亩、上百万平米的城西生态型楼盘;上万平米的幼儿园、中小学校、社区医疗、情景商业街区、大型健康会所、标准化室内游泳池(其中鼎旺瑞景C区总建筑面积90000平米纯板式电梯洋楼;160米全市**楼间距;69--238平米舒适型两房和享受型三房为主,每户均带宽大景观阳台。) 鼎旺国际社区处于唐山市的城西生态休闲区,建筑用地约1000亩,总建筑面积数达百万平方米。采用国际先进的PUD(计划单元综合开发)模式开发,完整引进现代都市成熟的居住形态与先进的住宅体系,邀请国内实力公司担纲规划、建筑、景观、结构、室内设计。建成后将是集生态、居住、休闲、健康、教育等功能为核心的大型情景式国际社区。上万平米的幼儿园、中小学校、社区医疗、情景商业街区、大型健康会所、标准化室内游泳池。 五证:齐全 土地使用年限:70年
(鼎旺国际社区实景图或效果图)
鼎旺国际社区前景怎么样
鼎旺国际社区发展前景是比较好的,116路、118路后新庄下车,西行约100米即到楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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