唐山汇众家园开发商有实力吗,汇众家园前景怎么样?汇众家园项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,汇众家园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(汇众家园实景图或效果图)
汇众家园开发商有实力吗
汇众家园开发商实力雄厚,可以选择,汇众家园,占地面积55418平方米,总建筑面积130485.2平方米,其中一期工程建筑面积53806.99平方米。位于唐通路与丰津公路交叉口西100米,东与新军屯比邻,至唐山20公里,西至北京120公里,南至天津滨海新区80公里,交通四通八达,便利畅通。 汇众家园小区由具有甲级资质的唐山市规划建筑设计研究院倾心规划设计,整体庄重典雅,错落有致,环小区交通系统使出入方便快捷;小区中心广场集休闲、娱乐、健身功能于一体,大大提升了小区高档品质;所有户型不让业主花冤枉钱买没用的面积,而且南北通透,布局合理,人性化设计随处体现;小区整体环境优雅清新,绿色花园、小品景观随处可见,让您流连忘返。 汇众家园始终遵循人性化设计理念,注重整体环境与硬件建设并举,不计成本完善配套设施。全天候冷暖中央空调系统让您四季如春;沼气直通灶边,打开阀门即用,不仅绿色环保,而且让您告别灌液化气的烦恼;24小时恭候的太阳能热水器,让您全年洗浴足不出户;24小时监控安保系统,让您安居乐业,高枕无忧;可视楼宇对讲,让您面对面与来客沟通;闭路电视、电话直接入户,您入网即用,随时享受现代通讯的方便快捷;幼儿园、小学近在咫尺,免去接送孩子的劳心劳神之苦;社区商务会所让您进行娱乐、购物、商务活动时彰显尊贵身份;完善的物业管理体制,贴近您的生活,为您提供贴心服务;低于国家标准的取暖费、物业费减轻您入住成本,让您买得起,住的安心。
(汇众家园实景图或效果图)
汇众家园前景怎么样
汇众家园发展前景是比较好的,116路、丰润2路、丰润7路、丰润8路胡庄下车西行1500米楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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