唐山盛泰家园开发商有实力吗,盛泰家园前景怎么样?盛泰家园项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,盛泰家园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(盛泰家园实景图或效果图)
盛泰家园开发商有实力吗
盛泰家园开发商实力雄厚,可以选择,盛泰家园项目是由迁西兴泰房地产开发有限公司开发,北京中天元甲级设计公司规划设计。项目位于迁西滦河北岸核心地段,西临龙兴路,南临栗丰街,东接三抚路,北接喜蜂路,可谓交通便捷,出行畅通。周边为多业态配套,有银行、医院、商超、幼儿园、学校、公园、市民广场、文体中心等,满足居民日常生活。 今日开盘的盛泰家园二期面积为124-145㎡,以舒适三居为主,户型方正典雅,采光绝佳,动静分离,不管是哪一种户型均是符合百姓生活实际,精心为业主起居而设计……每一个细节都是盛泰家园对业主们贴心的关怀。 我们常说“公园里,四中旁”,位于小区南侧是由县政府斥巨资打造的滦水湾公园。这里风景旖旎,四季风光迥异,休闲、健身设施齐备。精心打造的绿植景观以及夜景亮化,更是为游人增添了一份惬意!社区东侧的迁西四中,是县重点学校,承担小学至初中的全面教学任务。这里集全县优质的师资力量,是县政府未来重点打造的示范教育、教学基地。 盛泰家园项目分两期开发建设,一期目前已全部入住。二期住宅正在火热施工阶段。总体住宅公摊约23%,绿化率达30%,社区精心布局景观,使住宅与景观高度融合,营造家与自然的和谐。物业由公司出资组建,引进万科管理模式,全天候巡更及安防系统,专人专管,监管到位,为您及家人的居家安全带来安心的保障。
(盛泰家园实景图或效果图)
盛泰家园前景怎么样
盛泰家园发展前景是比较好的,距离高速3公里交付标准
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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