唐山金岸红堡开发商有实力吗,金岸红堡前景怎么样?金岸红堡项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,金岸红堡的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(金岸红堡实景图或效果图)
金岸红堡开发商有实力吗
金岸红堡开发商实力雄厚,可以选择,金岸红堡位于南湖生态城中学院南路和青龙河交汇处南行100米,学院路西侧。正东面为大南湖,项目距水面仅500米。项目总占地400亩,建筑面积57万平方米。按照大南湖的规划战略,市图书馆,工人文化宫,演艺大楼,艺术中心,会展中心和唐山大剧院,都将建在项目周边,将打造一个集生态,居住,办公,休闲,娱乐为一体的一个全新的生活模式。 项目建筑设计聘请国内顶尖级的设计单位翰时国际担纲,以地中海建筑风格为基调,以纯正的西班牙风情为主题,以满足现代人的生活方式为目标,建立起涵盖花园洋房、高层住宅和滨河风情商业街的复合式水景大宅。项目楼体均为正南正北排布,南北通透,采用270度观景窗的设计和楼体梯度让位视线的设计,保证观景视野。在户型上,全明厨明卫的设计提供了广阔视野与明亮空间户型面积从96到160平米,花园洋房面积从206到400平米。项目以全湖景、大视野、立体绿化、格拉斯建筑风格、双入户户型为特色,花园洋房采取台地式格局,整体抬高1.5—2米,进行微地形处理,形成小溪丘陵风貌。人车分流的交通体系,住宅入口空间打造,在社区大门入口的设计中充分考虑项目的高端定位,亲子乐园、宠物乐园的设计,舒适的宅间花园处处体现人性关怀。
(金岸红堡实景图或效果图)
金岸红堡前景怎么样
金岸红堡发展前景是比较好的,乘61路、84路郑各庄站下车楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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