唐山亿城叠山院开发商有实力吗,亿城叠山院前景怎么样?亿城叠山院项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,亿城叠山院的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(亿城叠山院实景图或效果图)
亿城叠山院开发商有实力吗
亿城叠山院开发商实力雄厚,可以选择,亿城叠山院由亿城集团股份有限公司开发建设,亿城集团股份有限公司是一家在深交所主板上市的资深房地产企业,业务涉及北京、天津、苏州、三亚、秦皇岛等诸多城市。多次因优异业绩获评中国最具价值创造力上市公司,先后获得了中国地产金砖奖、中国地产蓝筹企业、中国地产领袖企业等众多殊荣,并入选房地产上市企业财富创造能力Top10榜单。 二十年秉承“尊重创造价值”的企业信念,引入“风水堪舆”,首次提出“城市别墅”新居住理念,超低容积率、超高绿化率,超高使用率,齐全的配套设施,物业服务到位,打造万城华府、西山华府、碧水云天、颐园、万柳中心、三里屯3.3等项目。2008年推出的“华府”系列产品面世。2002年,亿城集团打造旗下高端物业服务品牌,实现房产开发及物业服务一体化。 本项目位于龙泽路与建华道交叉口以东,建华道的南侧,紧依大城山。项目总占地177.33亩,小区的容积率仅有1.2,社区绿化率高达58%,全部为亿城最擅长打造的花园洋房(首层及二层均有自己私家花园,标准层及顶层均有大面积露台、空中花园赠送。),社区内居民的阶层相同(收入、生活要求、消费习惯、活动圈层)。小区计划分三期开发,一期2栋。面积在100-200平方米之间。有跃层、平层不同的形态。1、首层、二层拥有私家花园,标准层及顶层均有大面积露台、空中花园赠送。2、均为一梯二户七层的板楼,每个单元内居住户较少。3、户型均南北通透,且多为全明设计。4、每户均有约7-20平米的赠送面积。
(亿城叠山院实景图或效果图)
亿城叠山院前景怎么样
亿城叠山院发展前景是比较好的,公交路线: 42、23、4、花卉专一、36、62、40、52 路 钓鱼台或建华桥 站下车 自驾:西部客户:沿新华道(或南新道、北新道)东行,至龙泽路,与建华东道交叉口东行300米,路南。 南部客户:沿建设路至建华道东行,过龙泽路300米,路南。 东部客户:环城东路(或开越路),至建华东道,西行,龙泽路东侧300米。 北部客户:沿建设路至建华道东行,过龙泽路300米,路南。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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