唐山景泰翰林开发商有实力吗,景泰翰林前景怎么样?景泰翰林项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,景泰翰林的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(景泰翰林实景图或效果图)
景泰翰林开发商有实力吗
景泰翰林开发商实力雄厚,可以选择,景泰翰林项目由景泰房地产开发,项目南靠相对繁华的长宁道,与闹市区相连,东部及东北与傅家屯毗邻,西临学院路,北临龙富南道。项目总用地面积336.78亩,总建筑面积556000平米。户型:60-200平方米 60万平方米超大社区,全面的配套设施和大人文环境,聘请了德国阿思曼.萨罗蒙城市与建筑规划事务所规划设计,其全新的国际化建筑风格、浓郁的学府氛围以及不可复制的地段优势,备受市场的关注和购房者青睐,将成为唐山市地标性建筑。 一期:0001、0002、0003、0004、0005、0006、0007、0008(幢)(唐)房预售证第469号 二期:0014、0015、0016、0017(幢)(唐)房预售证第573号 三期:(唐)房预售证第606号
(景泰翰林实景图或效果图)
景泰翰林前景怎么样
景泰翰林发展前景是比较好的,5、16、27、56、57、68、99路祥荣里下车即到楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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