唐山八方紫金御苑开发商有实力吗,八方紫金御苑前景怎么样?八方紫金御苑项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,八方紫金御苑的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(八方紫金御苑实景图或效果图)
八方紫金御苑开发商有实力吗
八方紫金御苑开发商实力雄厚,可以选择,八方紫金御苑位于唐山市主干道北新道北侧,原唐山市车管所用地,规划用地总面积30634平方米。项目包含7至26层住宅七栋及会所一座,设计有配套的地下车库。 八方紫金御苑紧邻唐山国土资源局、唐山市政办公区,地处唐山繁华的“八方商圈”的中心区,周边的交通十分便利,紧邻城市主干道北新道,与核心商业区、政务中心车行时间均在10分钟以内,距唐山火车站车行仅4.6公里,丰富的生活配套及便捷的交通配套是该项目的绝对优势。 城市核心商业配套是一座城市繁华程度的象征,在唐山,“八方商圈”是城市核心内最为重要的商业配套之一,其分布特点为一线两点的形式来造就商业的活力:一线指的是北新道,二点指的是八方购物广场及凤凰购物中心。 八方购物广场与凤凰购物广场两个大型的时尚购物街,集合了大型超市、百货用品、饰品、箱包皮具、餐饮小吃等多种业态,且凤凰购物广场是唐山市区内**档的购物场所,是**一家吸引了高端奢侈品品牌进驻的商场
(八方紫金御苑实景图或效果图)
八方紫金御苑前景怎么样
八方紫金御苑发展前景是比较好的,19、20、42、43、45、46、55、59、62、68、116路昌乐花苑下车即到楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
以上就是关于唐山八方紫金御苑开发商有实力吗,八方紫金御苑前景怎么样?的内容介绍,想了解关于唐山八方紫金御苑更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注唐山房领地。