唐山天洋广场开发商有实力吗,天洋广场前景怎么样?天洋广场项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,天洋广场的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(天洋广场实景图或效果图)
天洋广场开发商有实力吗
天洋广场开发商实力雄厚,可以选择,天洋广场是第4代城市综合体,是中国***的城市综合体概念,它在第三代城市综合体的基础上,融入了文化旅游度假的概念,已不仅仅是城市商业中心,更是市民的休闲目的地,具有城市运营的高度。商业占地530亩,建筑面积共65万平,一期商业占地150亩,建筑面积16万平。 它将商业、办公、居住、旅游、文化、餐饮、娱乐、购物等全业态进行充分组合,形成集购物中心、商业街、办公楼、SOHO、住宅、游乐公园等多业态于一体的多功能城市综合体。引进大型百货、国内外知名品牌的精品店、大型超市、3C电器城、大型图书城、大型酒楼、美食广场、夜总会、KTV、国际影院等10余家主力店,更汇集酒吧、茶餐厅、洗浴中心、美容院、画廊、健身俱乐部等复合商业业态,打造迁安首席国际化开放式商业中心。人们在这里,可以一边购物,一边休闲娱乐。体验“一站式体验型”消费。
(天洋广场实景图或效果图)
天洋广场前景怎么样
天洋广场发展前景是比较好的,5路、8路、9路公交车到交通指挥中心站下车即到楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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