唐山托斯卡纳庄园开发商有实力吗,托斯卡纳庄园前景怎么样?托斯卡纳庄园项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,托斯卡纳庄园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(托斯卡纳庄园实景图或效果图)
托斯卡纳庄园开发商有实力吗
托斯卡纳庄园开发商实力雄厚,可以选择,托斯卡纳庄园-别墅,是唐山首家意式园林别墅,位于绿化率高达83.41万平方米的空港生态城,空港生态城是政府继凤凰新城建设之后,大手笔打造的别墅集群,而托斯卡纳庄园正位于别墅群的核心位置。 项目依据坚实的地质与得天独厚的自然环境而建,占据着唐山市通向外界的重要地段,北临机场快速路,距离凤凰新城只需六分钟车程,共享市中心的成熟配套。空港城内五个幼儿园,两个小学,一个人大附中建设在即,上万平米的商业购物中心近在咫尺,未来高品质生活集群地非此莫属。园区内建有人工湖与中心景观水轴相连,五重园林景观环绕整个园区,四季有花已不是奢望,连同全地下停车场,真正实现人车分流,共同保障园区居住的静谧性,与生活的艺术性。 所有别墅全部采用纯正意式建筑外立面,错落有致,南北双花园,南北独立入户,全新半下沉式庭院,真正享居住别墅的自由与享受,致力打造成唐山空港生态城市建筑的标志性建筑
(托斯卡纳庄园实景图或效果图)
托斯卡纳庄园前景怎么样
托斯卡纳庄园发展前景是比较好的,机场专线:1、机场专线 2、113路公交车自驾:机场快速路,高速入口西行300米,路南 楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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