唐山新华文化广场开发商有实力吗，新华文化广场前景怎么样？新华文化广场项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，新华文化广场的开发商是产品比较可靠的质量保障。
（新华文化广场实景图或效果图）
新华文化广场开发商有实力吗
新华文化广场开发商实力雄厚，可以选择，新华文化广场项目是唐山欣泰房地产开发有限公司依据《唐山市2008—2020城市发展规划》和市委、市政府把唐山建设成“文化名城、经济强城、宜居靓城、滨海新城”战略目标而谋划的城市综合体建筑。 新华文化广场位于唐山市路北区新华道与文化路交叉口东北地块，总占地面积25989平方米，总建筑面积254481平方米(地上180912平方米，地下73569平方米)，其中住宅53100平方米，商业127812平方米。现已完成固定资产核准、土地出让、建设用地规划许可等审批，计划2010年7月开工建设，2012年竣工运行。 新建的唐山新华文化广场功能包括六个方面：一是北京王府井百货集团进驻的高档和精品综合商业;二是集中各家银行的服务中心;三是国际标准的甲级办公和特色会议设施;四是五星级酒店和配套设施;五是观光和影视文化休闲娱乐。六是高档写字楼及住宅。该项目面积8万平方米的中心商场内将建成一个2—3层的商业休闲广场，设有一条长达数百米的室内步行商业街;裙楼屋顶配置了总面积1万多平方米的大型屋顶花园，开创唐山屋顶绿化的先河。项目内所有建筑和机电设备都将采用最先进的节能技术，最大限度降低建筑能耗，保护城市生和态环境。将百货、超市、商业步行街、健身、餐饮、影院等多种商业业态融为一体，可以满足百姓的购物、休闲、娱乐、交际四大需求，其商业业态之全，名牌主力店数量之多都将创造唐山商业的新纪录。项目拥有6个商用楼面，可以提供近3000个大小不一、功能不同的独立店面，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身，业态包罗万象，是唐山市真正意义的“一站式”消费中心。该项目通过对商业、办公、居住、餐饮、娱乐、展览、会议、文化、交通等城市功能空间的组合，使之成为一个集约、高效、功能复合而统一的“微缩型城市”。使这一区域成为代表唐山最高品质的黄金商圈。
（新华文化广场实景图或效果图）
新华文化广场前景怎么样
新华文化广场发展前景是比较好的，2、6、7、8、10、10特快、13、15、16、17、18、19、20、28、29、46、48、54、60、78路等20条公交线路纪念碑广场下车。楼层状况
房产知识：
开发商五证是什么意思？
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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