唐山水岸荣华开发商有实力吗,水岸荣华前景怎么样?水岸荣华项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,水岸荣华的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(水岸荣华实景图或效果图)
水岸荣华开发商有实力吗
水岸荣华开发商实力雄厚,可以选择,水岸荣华住宅项目由中国建筑设计研究院担纲设计,8栋板式高层,一栋现代化公寓,户型面积适中。大转角窗、落地窗、外飘窗、阳光室,双层中空玻璃。 水岸荣华位于路北区东窑道与河东路交叉口东北角,周边多条新建高标准城市主干道,市场、大小超市、农贸市场、银行、学校、医院等各项配套设施齐全,7、28、36、52、56、62、68等公交线路在此通过,交通方便。 水岸荣华西邻陡河带状公园,滨河空间完善绿地数百万平米,其间点缀着雕塑、广场和休憩场地,亭台楼阁,茂林幽径,河湖围绕,大片绿地林荫,融休闲、娱乐、健身和生态绿化为一体,成为城市绿肺。 正在建设中的弯道山陶瓷文化创意园与水岸荣华隔路相望,是环城水系工程的重要组成部分,总投资6亿元,占地500亩,190亩人工湖与陡河相通。湖区景观工程围绕主湖堆山治水,利用水面和陆地高差,塑造溪流、湿地、涌泉和湖泊,形成巨大的流动景观界面。水岸荣华所在区域受益于此,环境水平大为提升。水岸荣华绿化率达35%;中央景观采用欧式园林,草地灌木被修剪组成图案,喷泉和雕塑点缀其中,贯穿以彩色石道;楼间绿地设四种主题园林小品,配置音乐石、藤架吊椅、儿童游乐设施、石桌椅,供人休闲小憩。 植物特色以挂果为主,各种果树加上颜色丰富的灌木花草地被,配以藤本植物花架、洛石、木质花钵、地灯、树底灯、花架亭台嵌灯等几十种设施,形成层次丰富的绿化系统。 水岸荣华内设幼儿园,运动休闲系统包括室内游泳馆,现代化篮球运动场地,乒乓球室、棋牌室、健身房、迷你视听室。防入侵安保系统、电子监控系统、楼宇对讲系统,有线电视、高速宽带网络系统入户,确保居住安全方便。 水岸荣华停车方式采用自动地下立体停车库,业主把车辆开入地面存车室,刷卡车辆被自动放入地下停车位;取车时,刷卡车辆被自动送出。车库具有良好的保温性和安全性,可保护车辆不受暴晒雨淋,防止被偷被盗被损。小区地面可不设停车位。 水岸荣华的物业服务以瑞士酒店服务为标准,以“保安”、“保洁”、“保绿”、“保养”、“保障”为五大主题。
(水岸荣华实景图或效果图)
水岸荣华前景怎么样
水岸荣华发展前景是比较好的,7、28、36、52、56、62、68等公交线路到龙北楼站下车楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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