唐山宏升君天下开发商有实力吗,宏升君天下前景怎么样?宏升君天下项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,宏升君天下的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(宏升君天下实景图或效果图)
宏升君天下开发商有实力吗
宏升君天下开发商实力雄厚,可以选择,宏升君天下是宏升房地产开发有限公司在丰润的第一个项目,在景观上打造的是唐山唯一泰式园林社区,在科技上打造的是唐山唯一高端智能社区。 在建筑上选择了中冶集团一公司;在智能社区上选择了中国海尔。提供入园入户停车一卡通、远程唤醒智能遥控系统、周界报警系统、燃气泄漏报警系统等。宏升君天下超大楼间距为打造泰式园林景观社区提供了必要条件和基本保障,在设计上突破传统高层结构,实现层高三米,充分满足人体工学设计,可以自由扩展设计空间。专门设置了进口的新风系统。宏升君天下在设计上实现了真正的人车分流. 宏升君天下配置了1.2万平米商业空间,引进了知名连锁品牌超市,一站式的大型综合购物平台;引进了健康时尚的餐饮娱乐,第三小学、第五中学、清华医院、区中心医院、中医院等教育医疗系统就在周边。宏升君天下引进北京住总集团旗下知名品牌物业,宏升君天下为打造风水适宜的产品,特聘古文化专家、易学专家,全程参与前期规划、设计,结合古文化及宗教文化特意在东南西北设置了壮天灯、玄关铜镜、通天石柱、文昌塔。
(宏升君天下实景图或效果图)
宏升君天下前景怎么样
宏升君天下发展前景是比较好的,1路、4路、5路、108路公交车五中下车楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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