唐山恒基现代城开发商有实力吗,恒基现代城前景怎么样?恒基现代城项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,恒基现代城的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(恒基现代城实景图或效果图)
恒基现代城开发商有实力吗
恒基现代城开发商实力雄厚,可以选择,恒基现代城位于庆南道与河茵路交叉口西南侧,项目占地3万平方米,建筑面积约12万平方米,园区内配有商业,绿化率达35%。恒基地产在市场前瞻性视角的基础上进行深度构思,以区域内自然、经济、人文环境为基点,把恒基现代城打造为一个集住宅、购物、休闲于一体的且具自身特色的居住综合体。 恒基现代城项目由一栋28层、二栋25层、一栋26层、一栋16层的住宅组成,总户数为1246户。 项目所在位置交通便利,多条公交线路支撑您出行;华盛、瑞莎等生活型超市满足日常生活所需;金童双语幼儿园、龙华小学、河茵小学、三十五中等学校环伺周围,教育一站式达成;更有银行、医院等生活基础设施建设。 项目由唐山恒基地产开发,公司已形成从土地竟投到房产交付全过程的专业化、规范化开发流程 , 牢牢把握土地获取、规划设计、质量控制等关键环节。始终坚持融入区域总体发展规划和成长性为土地竟投原则;始终坚持严谨的客户需求调查,以客户需求导向和标准化为规划设计准则;始终坚持以 ISO9001 质量管理体系标准流程严把过程质量关;以招标管理、合同管理、付款制度、授权制度、评审制度、合格供方管理等内控制度确保各项经营活动的规范、有序和受控, 使 “恒基 ” 品牌赢得了较高美誉度,使 “ 恒基 ” 始终保持较高的经济增长。
(恒基现代城实景图或效果图)
恒基现代城前景怎么样
恒基现代城发展前景是比较好的,28路河茵北里下车即到楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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