富润家园 价值分析报告
项目概述
富润家园占地面积约130亩,总建筑面积约11万平方米,是集别墅、花园洋房为一体的高档低密度社区。东侧、北侧均为别墅区,其中北侧别墅已经全部售罄,东侧正在筹建当中,目前在建项目是位于西南侧的花园洋房,共10栋,均为7层带电梯小高层,户型面积是81.66--106.04平米的两居室或者三居室。 板楼设计,户户南北通透,大开间进深,采光通风条件好;户型面积适宜,使用率高,紧凑但不紧张,经济而又舒适;社区路面为柏油路面,外墙均镶瓷砖,窗户塑钢平开,电梯中国选择十大品牌之一,全方位提高社区的形象和品质。楼体皆是框剪结构、质量高,抗震等级强。 低密度社区,相比其他同档次项目3%以上的容积率我们项目的容积率只有1.8%,居住更加舒适,已经成为当今楼市的奢侈品,众多购买者哄抢的对象。 并且相比同等档次或同等地段的其他项目4千多元的起价,本项目价格更加优惠,多层住宅起价仅2550元/平米,性价比更高,所以无论是自住还是投资都是购房者的首选之地。 社区物业是由开发商自己做管理,物业有保障,小区采用全封闭式管理模式,24小时无死角监控,配有保安、巡逻车昼夜巡视,且配有楼宇对讲门、防盗门,确保社区安全,让业主住的安心。物业费1元/平米//月以下,社区无论是楼宇及相关设备的维修,还是小区保全,绿化、卫生清洁,作为小区的管理者,都能为住户提供高效优质且经济的服务,为住户提供和谐的社区环境;社区整体环境优越,推门见绿,出门入园,净化空气,摒弃了老社区的沧桑感。建筑美观,偏欧式的建筑风格,更能体现业主尊贵、典雅的身份。
富润家园共有4个户型,2室2厅1卫建面88.60㎡m²,2室2厅1卫建面77.15㎡m²,2室2厅1卫建面81.66㎡m²,3室2厅1卫建面106.04㎡m²。具体户型情况如下:
2室2厅
建面:88.60㎡m²
2室2厅
建面:77.15㎡m²
2室2厅
建面:81.66㎡m²
富润家园项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
富润家园项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
公交方面,项目东侧设有公交总公司,1路在项目别墅口设有站点;铁路方面,项目距离丰润区火车站约10分钟车程;公路方面,从本项目往南约5分钟车程即可进入京沈高速。楼层状况富润家园是由唐山春雨房地产开发有限公司开发,房屋产权:70,规划户数:798,建筑面积:110000平米。小区具体情况如下: