老唐山风情小镇 价值分析报告
项目概述
文化商业旗舰 复兴百年唐山 老唐山风情小镇,是中国500强企业—开滦集团与中国房地产企业20强之一的茂华控股集团合资兴建的大型文化旅游商业地产项目。项目地处河北省唐山市核心地段,傲踞唐山市中轴线——建设南路之东,南临冯小刚影视基地与南湖美食休闲广场,是唐山历史与人文集中体现的地标项目。 政府重点扶持 唐山城市名片 作为“唐山市十大标志性建筑”之首的老唐山风情小镇,秉承“绿色矿山、文化公园、旅游地产”的开发理念,通过提取老唐山历史碎片,重塑老唐山百年商业繁荣,凝固成一座包含“西洋风韵、南土熏风、民俗风情”三大文化主题的特色小镇,成为打造中国式“鲁尔”、拉动唐山工业旅游产业项目集群的新引擎。 三种文化交融 四类主题空间 七大特色建筑 项目占地27万㎡,总建筑面积约16万㎡,容积率0.6。率先启动的商业部分建筑面积9万㎡,以广东街、广东会馆、永盛茶楼、老火车站、小山大世界、员司俱乐部及中央教堂为核心建筑元素,分别以历史传承主题空间、婚庆文化主题空间、酒文化主题空间、风味餐饮主题空间为规划布局,打造成为集旅游、婚庆、购物、休闲、娱乐、饮食为一体的文化消费区,填补唐山同类商业项目空白。 广东街与广东会馆 —古香古色南土熏风 以“广东会馆”为核心业态的广东街将复原再现,采用老唐山城市布局及建筑形式,利用古式建筑的表现手法,还原三十年代的老唐山风貌。长街中多引入老字号商铺,结合新兴的时尚购物元素。使之成为集文化体验、旅游观光、消费购物、历史展示多功能一身的复古商业区。 业态规划:老字号、古玩、茶楼、手工艺品、餐饮等 小山大世界与永盛茶楼 —千姿百态民俗风情 1934年,裕丰饭店经理白月亭在小山**点兴建了联营商场,名曰“小山大世界”。大世界的开设标志着小山成为当时唐山的商业中心。经过多年发展,小山商业繁荣,久负盛名。1912年开明绅士王永富修建了“永盛茶园”,为评剧**个剧场。以此为源头,出现了众多脍炙人口的经典剧目,也成为唐山风土人情的历史财富。 业态规划:酒吧、茶楼、西式快餐、中式酒楼、演艺。 欧洲风情街与婚庆广场 —活色生香西洋风韵 在开滦漫长的发展历程中,曾有18个国家、大约500多名西方人在开滦供职,当时为这些外来洋人修建了大量别墅,专供矿区高级职员娱乐的“员司俱乐部”内部豪华考究、西风浓郁、名噪一时。以”教堂”、“员司俱乐部”为核心建筑元素,诠释唐山多边文化底蕴,形成开放、融合、多元的文化。 业态规划:中式餐厅、特色小吃、婚纱摄影、婚庆服务、珠宝饰品等。 “绿色矿山、文化公园、旅游地产”,具有经济转型示范意义的“老唐山风情小镇”,将连接唐山湾区域旅游资源,成为拉动唐山工业旅游产业项目集群的引擎,为打造中国式“鲁尔”,实现开滦科学发展注入新的活力。
老唐山风情小镇项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
老唐山风情小镇项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
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注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
114,11,15,216,41,66,13,28路,游1南湖公园下车楼层状况老唐山风情小镇是由 唐山开滦茂华房地产开发有限公司开发,房屋产权:大产权房,规划户数:0,建筑面积:1600000平方米 平米。小区具体情况如下: