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唐山金岸世铭商铺开发商有实力吗,金岸世铭商铺前景怎么样?

唐山本地
来源:房领地 发布时间:2023-06-04

  唐山金岸世铭商铺开发商有实力吗,金岸世铭商铺前景怎么样?金岸世铭商铺项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,金岸世铭商铺的开发商是产品比较可靠的质量保障。

金岸世铭商铺实景图或效果图

(金岸世铭商铺实景图或效果图)

  金岸世铭商铺开发商有实力吗

  金岸世铭商铺开发商实力雄厚,可以选择,金岸世铭项目是冀东水泥南湖房地产开发有限公司投资6个亿兴建的,同时也是冀东水泥集团地产板块投资兴建的首个大规模高档住宅小区。此项目位于南湖生态城的核心区,项目以南湖景观为主,青龙河景观为辅,属于生态城建设的起步区域。项目东临青龙河,沿青龙河边规划中的观光路步行十几分钟就可到达南湖公园。西临西电路及规划中的光明路延线碑林西电路,南依政府平改工程“惠民园小区”。随着12月16日青龙河清淤拓宽工程的启动,及三月份即将开工的南湖大道(西电路)段的建设规划,还有新加坡仁恒和美投资有限、国内知名企业绿城集团的进驻,将大大提升南湖生态城整体形象,也就凸显出此项目所处地段的未来发展空间和升值潜力。金岸世铭小区占地100余亩,整体呈扇形布局,美观大方,交通购物极为便利。物业管理由冀东集团的物业管理公司为业主提供服务。本小区采用欧式新古典风格建筑,框架剪力墙结构,设有两室、三室、小错层等多种户型,短进深,大开间设计,南北通透,动静分区,270度观景阳台,视野**化延伸,湖景、园景自然融入生活,配以新古典风格建筑,与项目独有的自然环境优势相结合,是南湖新生活圈内部可多得的宜居社区。

金岸世铭商铺实景图或效果图

(金岸世铭商铺实景图或效果图)

  金岸世铭商铺前景怎么样

  金岸世铭商铺发展前景是比较好的,43路、37路、64路、54路果园下车即到交付标准

  房产知识:

  开发商五证是什么意思?

  一、开发商五证的涵义

  核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:

  (1)规划部门的《建设工程规划许可证》;

  (2)国土部门的《国有土地使用权证》;

  (3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);

  (4)建设部门的《建设工程许可证》;

  (5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

  二、土地使用证和预售许可证

  在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。

  根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:

  (1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;

  (2)《国有土地使用权证》;

  (3)缴纳地价款的有关凭证

  需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:

  (1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;

  (2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;

  (3)土地证不得擅自涂改

  (4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。

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